分譲マンションの床や天井が共用部分の場合、火災保険はどのように契約すればいい? - 火災保険の新規加入 - 保険相談 見直し.jp - 岐阜 東濃エリア(多治見市・土岐市・瑞浪市)

HOME > 目的別保険相談 > 分譲マンションの床や天井が共用部分の場合、火災保険はどのように契約すればいい?

火災保険の新規加入

分譲マンションの床や天井が共用部分の場合、火災保険はどのように契約すればいい?

2019年03月18日

【ご相談事例】

分譲マンションに住んでいます。
火災保険に加入する予定ですが、マンションの床や天井が共用部分の場合、火災保険はどのように契約すればいいのでしょうか。

【ご回答】

分譲マンションの火災保険は、専有部分については所有者が、共用部分については管理組合が加入するのが一般的です。

そのため、火災保険加入時に、壁や天井、床について、所有者が火災保険をかけるべきなのか迷ってしまうことも多いようです。

まず、専有部分と共用部分については、その範囲について以下のように管理規約で確認することができます。

専有部分について
1.天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とする。
2.玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。
3.窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする。

一般的には、上記のように専有部分が壁の表面からとする「上塗基準・内法基準」が採用されているケースが多いようですが、中には、専有部分を壁の中心部分からとする「壁芯基準」が採用されているケースがあります。

火災保険は面積をもとに保険料が計算されるため、保険料は「壁芯基準」よりも「上塗基準・内法基準」のほうが安くなります。

無駄な保険料を支払わなくて済むように、管理規約を確認したうえで、保険会社の人に相談しながら契約を進めてくといいでしょう。

ご相談ご希望の方はこちら
ご相談ご希望の方はこちら

火災保険の相談事例

お問い合わせ

皆様からのご相談を心よりお待ちしております。
保険の見直し・無料相談
ページの先頭へ
正直ホケン通信
メディエゾン・アメリカトップのがん治療をサポート

サイト運営者

代表取締役 小栗孝一

運営会社情報

オネスト保険サービス 株式会社
オネスト保険サービス 株式会社

営業時間/
月~金曜 9:00~18:00
土曜日 9:00~12:00

〒507-0041
岐阜県多治見市太平町6-19
SMCビル301

TEL/ 0572-22-1512
FAX/ 0572-22-1344

アクセスマップ
東京海上トップクォリティ

2011年~2012年
日本代協東海ブロック
企画環境委員長

2013年~
岐阜県損害保険代理業協会
副会長

全国保険相談ネットワーク
このホームページは、一般的事項の説明であり、取扱商品、各保険の名称や補償内容等は引受保険会社によって異なります。ご加入の際は保険会社または最寄りの代理店から重要事項説明書等による説明を再度受ける必要があります。ご不明な点等がある場合には、代理店までお問い合わせください。