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すでに売却した家に住んでいます。私自身が掛けている火災保険はまだ解約していないので、事故の際は使えますか?

2020年12月18日

【ご相談事例】

現在、売却した家に借りている状態で住んでいます。
もともと戸建てに住んでいたのですが、引っ越すことになり、売却手続きをしました。
所有権も買主に移っています。

ただ、引っ越しのタイミングの関係で、買主さんと相談したうえで、1か月ほどもとの家に住まわせてもらっています。

私自身が掛けている火災保険は解約しておらず、売却した家に掛かっており、
所有者の登録も私のままになっています。

事故の際、私が掛けている火災保険で対応可能でしょうか?

【ご回答】

ご質問内容の場合、ご加入されている火災保険では対応不可です。

家の売却手続きを行い、家の所有権が買主に移った時点で、火災保険は失効します。
つまり補償されません。

・家の所有権が買主に移った時点で、建物所有者である買主自身が火災保険に加入する
・家の所有権が移る前に、火災保険の建物所有者を買主に変更する

どちらかの対応で、火災保険契約を継続させることができます。

ただし、火災保険は満期まで期間が残っている状態で解約すると、解約返戻金が発生することが考えられます。

そのため、売買時に売主と買主との間で相談してみるといいでしょう。

また、ご質問者様のように借主として保険を準備する場合、賃貸の実態があれば、「借家人賠償責任・修理費用補償特約」を付保することが可能です。

ただし、1年未満の短期契約は、原則引受不可となっています。

加入方法について、保険会社や担当代理店に相談してみましょう。

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